{"id":2683,"date":"2011-02-03T00:30:35","date_gmt":"2011-02-02T23:30:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.appelloalpopolo.it\/?p=2683"},"modified":"2011-02-03T00:30:35","modified_gmt":"2011-02-02T23:30:35","slug":"continuate-a-pagare-laffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=2683","title":{"rendered":"Continuate a pagare l'affitto"},"content":{"rendered":"

di Stefano D'Andrea<\/strong><\/p>\n

Se state godendo di un appartamento in locazione, continuate a pagare il canone e non acquistate casa.<\/p>\n

Siete in provincia e pagate cinquecento euro d'affitto? La casa che avete intenzione di acquistare, e che oggi non vendono a meno di centocinquantamila euro, l'anno prossimo sarà offerta a centoquarantamila. La comprerete, se proprio desiderate, l'anno prossimo e, detratti seimila euro spesi per il pagamento del canone, vi resteranno quattromila euro.<\/p>\n

Se vivete in città, pagate mille euro di canone locatizio al mese e vorreste acquistare un appartamento che oggi offrono a trecentomila euro, non lo comprate: l'anno prossimo acquisterete l'appartamento a duecentottantamila euro. Rinviando l'acquisto – e non è detto che l'anno venturo sia conveniente acquistare –  risparmierete ottomila euro.<\/p>\n

Il suggerimento è valido per coloro che non dispongono di denaro per acquistare o che dispongono di una modesta caparra (meno del 60% del prezzo dell'immobile) e dovrebbero acquistare a debito. Se avete già denaro per acquistare la casa, non avete bisogno di suggerimenti economici. Comunque non ho alcuna voglia di riflettere sulla migliore strategia che devono seguire coloro che  dispongono di denaro.<\/p>\n

Quanto più voi, collettivamente, saprete resistere, tanto più i prezzi degli appartamenti scenderanno. Siamo nel tempo in cui non è più vero che "è da stupidi pagare l'affitto, perché poi non ti ritrovi niente<\/em>." Nel breve-medio termine la casa non potrà essere rivenduta al prezzo di acquisto, bensì a un prezzo inferiore. Oggi "è' da stupidi acquistare a debito un appartamento, visto che poi ti  ritrovi i debiti e una casa che è diminuita di valore in misura superiore alla somma che avresti speso per pagare i canoni<\/em>".<\/p>\n

Credo che si tratti di un effetto benefico della crisi. Un risultato che, in assenza di crisi, il legislatore avrebbe dovuto promuovere, attuando il programma costituzionale.<\/p>\n

Più rifletto sulla crisi e più rinvengo, accanto a conseguenze negative, molti lati positivi, solitamente ignorati nel dibattito. Sia nel dibattito privato che in quello pubblico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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