{"id":41786,"date":"2018-05-10T10:18:09","date_gmt":"2018-05-10T08:18:09","guid":{"rendered":"http:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=41786"},"modified":"2018-05-09T23:05:29","modified_gmt":"2018-05-09T21:05:29","slug":"airbnb-tassello-della-gentrification","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=41786","title":{"rendered":"Airbnb, tassello della gentrification"},"content":{"rendered":"

di I DIAVOLI<\/strong><\/p>\n

Nel 2011 il \u00abNew York Times\u00bb\u00a0lo presentava<\/a>\u00a0come \u201cun sito Web che semplifica il processo d\u2019affitto di camere extra ai viaggiatori\u201d. A distanza di qualche anno, Airbnb \u00e8 molto di pi\u00f9. Un simbolo della Sharing Economy che invita a un turismo sostenibile. Un gigante che riduce i costi e getta un\u2019ombra sul mercato tradizionale degli alloggi per vacanze. Un brand che racconta una\u00a0Win-Win Situation<\/a>: facciamo guadagnare chi affitta il suo bene privato (molto pi\u00f9 di quanto otterrebbe da una locazione a medio o lungo termine); facciamo risparmiare chi va in affitto, e noi prendiamo una commissione per il disturbo. In questo senso, un tassello fondamentale del processo di gentrification.<\/p>\n

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Ma c\u2019\u00e8 dell\u2019altro. Perch\u00e9 la mediazione tra domanda e offerta si direbbe tutta a vantaggio di Airbnb: da una parte ha un costo, seppur relativo, dall\u2019altra i contenziosi devono essere risolti tra proprietario e affittuario.<\/p><\/blockquote>\n

Perch\u00e9 la piattaforma incide sulle dinamiche dell\u2019abitare di un territorio, come vedremo, finendo per partecipare a un processo di displacement. E perch\u00e9 estrae valore dall\u2019ospitalit\u00e0 senza produrre. Qualcuno\u00a0arriva a definirla<\/a>\u00a0una forma di mezzadria.<\/p>\n

Tre milioni<\/a>\u00a0di annunci nel mondo. L\u2019Italia \u00e8 terza, dopo Stati Uniti e Francia.<\/p>\n

Airbnb nasce a San Francisco, in un loft, e chi conosce i processi di\u00a0gentrification<\/a>\u00a0riconoscer\u00e0 due elementi-spia.<\/p>\n

\u00c8 l\u2019estate del 2008, in citt\u00e0 c\u2019\u00e8 una convention che ha riempito le strutture ricettive, e i fondatori del portale, per pagarsi le spese che faticano a sostenere, mettono in affitto lo spazio dove vivono.<\/p><\/blockquote>\n

Una manciata di anni dopo, in un\u2019altra situazione di pressione sulle strutture ricettive, il portale Airbnb sar\u00e0 tanto forte da\u00a0ottenere<\/a>una commessa per coprire ventimila alloggi in occasione delle Olimpiadi estive di Rio 2016.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Proprio a San Francisco, nell\u2019estate 2016\u00a0succede<\/a>\u00a0qualcosa di significativo. Sui muri della mitica Chinatown della citt\u00e0, la pi\u00f9 grande comunit\u00e0 cinese fuori dall\u2019Asia, la pi\u00f9 antica degli Stati Uniti, compaiono manifesti con la fotografia, il nome e il cognome degli affittuari di Airbnb del quartiere.<\/p>\n

Dodici persone, rappresentate come banditi, con tanto di scritta \u201cWanted\u201d sopra la testa. Le scritte, in lingua inglese e cinese, accusano: \u201cGentrification of Chinatown\u201d, \u201cAirbnb\u2019ing our Community\u201d, \u201cDistruggono l\u2019accessibilit\u00e0 degli alloggi per immigrati, minoranze e famiglie a basso reddito\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Un attacco che affonda le basi nell\u2019impennata di prezzi degli alloggi del quartiere e nella sua storica resistenza alla gentrification, gi\u00e0 dimostrata nella vittoriosa opposizione alla vendita del Fong Building sul finire degli anni Novanta.<\/p>\n

Pur senza negare l\u2019evidente rapporto tra Airbnb e gentrification, si pu\u00f2 provare ad assumere un\u2019altra prospettiva. Chi mette sul mercato il proprio spazio non \u00e8 necessariamente il benestante proprietario che le proteste lasciano intendere. Nel caso viva nello stesso appartamento di cui affitta una stanza, per esempio, sta rinunciando a qualcosa che potremmo chiamare vivibilit\u00e0. Certo, magari ha piacere ad avere compagnia e incontrare persone di tutto il mondo. Ma magari no, ha solo bisogno di quei soldi.<\/p>\n

Un argomento alla base della violenta protesta di San Francisco \u00e8 senza dubbio fondato: la\u00a0Win-Win Situation<\/em>\u00a0della relazione col turista porta a trascurare la relazione (meno remunerativa) con l\u2019affittuario a lungo termine.<\/p><\/blockquote>\n

Emerge dalle ricerche del\u00a0LADEST<\/a>\u00a0dell\u2019Universit\u00e0 di Siena, un centro che da tempo segue il fenomeno Airbnb. Nello specifico emerge dal\u00a0lavoro<\/a>\u00a0sul caso italiano di Capineri, Picascia e Romano, i quali partono da un assunto semplice: ogni appartamento sul portale \u00e8 un appartamento sottratto al mercato degli affitti a lungo termine, quindi per residenti stabili.<\/p>\n

E in Italia, dove gli affitti a breve termine continuano a crescere da anni, questo sta producendo disuguaglianza.<\/p><\/blockquote>\n

Allo stesso modo, la presenza di Airbnb ha un ruolo nell\u2019emergenza abitativa<\/a>\u00a0di Los Angeles e nel boom del prezzo degli affitti a Berlino (dove peraltro le restrizioni applicate negli ultimi due anni, per contrastare il problema,\u00a0sono<\/a>\u00a0in corso di smantellamento). Proprio riguardo Berlino, nel 2016 l\u2019azienda\u00a0sosteneva<\/a>\u00a0di non controllare abbastanza appartamenti per poter influenzare il mercato.<\/p>\n

Lo\u00a0Short-Term Renting<\/em>\u00a0\u00e8 concentrato nei centri storici ma tende a espandersi al di l\u00e0, secondo la ricerca del LADEST. Per aumentare la presenza di Airbnb nelle periferie urbane, un elemento-chiave \u00e8 la capacit\u00e0 attrattiva del quartiere, \u201cin funzione di processi di riqualificazione urbana, del decentramento dei servizi (universit\u00e0, ospedali), della presenza di reti di trasporto veloci e cos\u00ec via\u201d.<\/p>\n

In questo senso \u00e8 interessante quanto successo negli ultimi mesi a Roma, nel quartiere del Pigneto, luogo di gentrification e di vita notturna, dove a novembre 2017 le squadre di Retake si sono rimboccate le maniche e hanno fatto grandi lavori di pulizia.<\/p><\/blockquote>\n

L\u2019obiettivo era la solita \u201criqualificazione\u201d che vuole scacciare i poveri e li chiama degrado. Insieme ai volontari di Retake c\u2019erano gli\u00a0host<\/em>\u00a0di Airbnb, in un\u2019alleanza con il sigillo del decoro.\u00a0Ha osservato<\/a>\u00a0in proposito Sarah Gainsforth: \u201cSe lo spazio privato sostituisce quello pubblico a colpi di retorica della condivisione, lo spazio pubblico diventa estensione del privato, condito con la retorica della partecipazione\u201d.<\/p>\n

Tutto questo di fronte a un futuro prossimo che si annuncia nel segno della locazione, per una citt\u00e0 che dal 2008 ha visto precipitare il mercato delle compravendite e che ha dedicato il suo centro al turismo come un parco a tema.<\/p><\/blockquote>\n

Come\u00a0ha osservato<\/a>\u00a0Alison Griswold nel 2016, a partire dal valore di 30 miliardi di dollari attribuito da Yahoo Finance, Airbnb \u201ccontinua a presentarsi come un\u2019azienda paladina della classe media [\u2026] la buona della situazione, mentre i cattivi sono quelli che intralciano la strada dell\u2019innovazione, in particolare la lobby alberghiera. [\u2026] Questa narrazione in realt\u00e0 mostra qualche crepa\u201d.<\/p>\n

In effetti gli ultimi anni stanno segnando un passaggio. Da un lato le voci di una quotazione in Borsa, che ormai non fanno neanche pi\u00f9 notizia.<\/p><\/blockquote>\n

Dall\u2019altro le polemiche, le multe, gli ingarbugliamenti riguardo la concentrazione di alloggi e la regolamentazione fiscale. Soprattutto, un cortocircuito tra l\u2019auto-narrazione e i volumi che Airbnb muove.<\/p>\n

Nel frattempo, dal 2017 ha raggiunto un risultato impressionante: controlla\u00a0pi\u00f9 alloggi<\/a>\u00a0di quanti ne controllino le cinque maggiori catene alberghiere del mondo messe assieme. E San Francisco, dove tutto \u00e8 nato, \u00e8 la citt\u00e0 con il mercato immobiliare\u00a0pi\u00f9 caro<\/a>\u00a0degli Stati Uniti.<\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/www.idiavoli.com\/focus\/airbnb-tassello-gentrification\/<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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