{"id":72684,"date":"2022-06-08T09:00:02","date_gmt":"2022-06-08T07:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=72684"},"modified":"2022-06-06T19:47:42","modified_gmt":"2022-06-06T17:47:42","slug":"il-governo-cinese-interviene-e-compra-sviluppatore-fallito-pechino-vuole-stabilizzare-il-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=72684","title":{"rendered":"Il governo cinese interviene e compra sviluppatore fallito. Pechino vuole stabilizzare il mercato"},"content":{"rendered":"

di SCENARIECONOMICI (Leoniero Dertona)<\/strong><\/p>\n

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Il parziale salvataggio di fatto da parte dello Stato della Central China Real Estate \u00e8 certamente un segnale che fa ben sperare per il futuro gli sviluppatori cinesi di piccole e medie dimensioni, oltre a indicare che Pechino vuole una stabilizzazione a livello profondo del mercato. Qual \u00e8 il costo di queste scelte?<\/p>\n

Il presidente del costruttore di Henan, il 37\u00b0 pi\u00f9 grande della Cina, vender\u00e0 una quota del 29% dell\u2019azienda a una societ\u00e0 immobiliare di propriet\u00e0 del governo provinciale. La proposta ha fatto seguito a quella di\u00a0China South City Holdings<\/a>, che a dicembre ha venduto una quota identica a un\u2019azienda statale. In Cina queste non sono coincidenze, ma il segno di un interesse del governo centrale che ha creato un preciso piano di intervento. Il governo non vuole che le aziende secondarie possano generare una crisi di liquidit\u00e0.<\/p>\n

Il governo, magari, non applicher\u00e0 questo tipo di politica in modo generale e approfondito, ma riteniamo, implementer\u00e0 un approccio caso per caso, dando la precedenza alle regioni e alle situazioni pi\u00f9 complesse. In questo caso \u00e8 intervenuto nello Henan, che \u00e8 una regione non ricca, ma centrale. Molto probabilmente questo intervento \u00e8 poi temporaneo, e non segno di una nazionalizzazione del settore. Da quello che si capisce l\u2019intenzione \u00e8 quella di risanare le aziende, fornendo loro delle risorse finanziarie, non di nazionalizzarle completamente,<\/p>\n

Il settore immobiliare cinese per\u00f2 dovr\u00e0 trasformarsi profondamente in futuro. La popolazione non cresce e invecchia piuttosto rapidamente. La distinzione fra \u201cAppartamenti nuovi\u201d, mai abitati, e usati, diventa sempre meno giustificabile sul mercato quando la domanda \u00e8 in calo. Le aziende di sviluppo immobiliare dovranno trasformarsi e dedicarsi maggiormente alle grandi ristrutturazioni piuttosto che allo sviluppo di nuove citt\u00e0 che, spesso,, diventano citt\u00e0 fantasma.<\/p>\n<\/div>\n

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FONTE:<\/strong>\u00a0https:\/\/scenarieconomici.it\/il-governo-cinese-interviene-e-compra-sviluppatore-fallito-pechino-vuole-stabilizzare-il-mercato\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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