{"id":82218,"date":"2023-11-01T08:00:25","date_gmt":"2023-11-01T07:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=82218"},"modified":"2023-10-30T15:05:42","modified_gmt":"2023-10-30T14:05:42","slug":"bolle-immobiliari-ovvero-perche-qualche-paese-ha-tutta-questa-fretta-di-approvare-il-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=82218","title":{"rendered":"Bolle immobiliari, ovvero perch\u00e9 qualche paese ha tutta questa fretta di approvare il MES?"},"content":{"rendered":"

di SCENARIECONOMICI (Leoniero Dertona)<\/strong><\/p>\n

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Facciamoci una domanda: se il debito dei paesi della UE e il sistema bancario sono sicuri, garantiti dalle normative della Commissione e dagli stati che non sbagliano mai, perch\u00e9 \u00e8 necessario approvare la modifica del MES che, soprattutto, vuole allargare la sua tutela al sistema creditizio?<\/p>\n

Semplice, perch\u00e9 ci sono dei paesi che hanno un lieve, si fa per dire, problema di bolla immobiliare che, di solito, si porta anche al seguito un serio problema di solidit\u00e0 del sistema creditizio.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Partiamo, per considerare questi fenomeni, dai dati forniti dalla\u00a0Federal Reserve di Saint Louis<\/a>\u00a0sui valori reali (quindi al netto degli effetti dell\u2019inflazione) medi immobiliari di alcuni paesi europei. e quindi degli USA. Vediamo cosa mostrano questi dati:<\/p>\n

Questo \u00e8 il prezzo medio degli immobili in Germania:<\/p>\n

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Appare evidente come i prezzi reali degli immobili abbiano raggiunto un picco impressionante nel 2021\/2022, quasi doppio rispetto ai valori reali di dieci anni prima, e come stiano scendendo rapidamente.<\/p>\n

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Vediamo i Paesi Bassi:<\/p>\n

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Anche qui la crescita dei valori reali negli ultimi 10 anni \u00e8 impressionante, e siamo appena al\u2019inizio dei cali. Questo mercato risent\u00ec fortmente di una crisi come quella del 2008-09, con una caduta dei valori del 27% in meno di 4 anni.<\/p>\n

Vediamo la Francia<\/p>\n

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In questo caso i valori reali (parliamo sempre di valori reali, quindi non considerate l\u2019inflazione) sono praticamente raaddoppiati in 20 anni, ma non hanno sentito la crisi del 2008-09 come \u00e8 successo nei Paesi Bassi, ma ora stanno iniziando a calare.<\/p>\n

Nell\u2019Area Euro non tutti i paesi seguono questo andamento dei valori immobiliari. Vediamo la Spagna:<\/p>\n

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In questo caso la grande bolla \u00e8 scoppiata nel 2007, e la ripresa vissuta dopo il 2016 \u00e8 solo parziale, nel valore dei prezzi. Chi ha comprato nel 2007 \u00e8 ancora molto lontano dall\u2019essersi ripreso dalla perdita.<\/p>\n

L\u2019Italia \u00e8 anche peggio<\/p>\n

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In Italia siamo all\u2019anti-bolla, siamo tornati ai valori reali (quindi al netto dell\u2019inflazione, ricordiamolo) dei primi anni novanta. Possiamo realmente parlare di trentanni buttati al vento. SI parla di \u201cTensione abitativa\u201d, ma il mercato ci dice l\u2019esatto opposto e il governo, mal consigliato, rischia di dare un colpo ad un mercato che mostra dei valori gi\u00e0 bassi, deprimendoli ulteriormente.<\/p>\n

Con tre grandi mercati immobiliari in bolla, e senzza considerare altri paesi quali la Slovacchia e Austria, che seguono la Germania, se non peggio, \u00e8 chiaro che i sistemi creditizi, che finanziano questa enorme, colossale, bolla, non siano esattamente un esempio di solidit\u00e0. Se i valori immobiliari continuano a calare crolleranno le transazioni e la possibilit\u00e0 dei proprietari di ripagare i debiti di fronte al minimo imprevisto. Quindi ecco rapidamente spiegata la fretta di questi governi di assicurarsi uno strumento di rifinanziamento del sistema bancario come il mES, per quanto insufficiente e comunque fallace, ma anche spiegato come mai l\u2019Italia non abbia tutta questa fretta o necessit\u00e0 nel ratificare l\u2019accordo, a meno che non venga rimodulato.<\/p>\n

Che succede nei paesi non di Area Euro? Vediamo il Regno Unito<\/p>\n

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Anche Londra \u00e8 in bolla, ma pi\u00f9 consolidata e il calo \u00e8 meno sensibile di altri mercati.<\/p>\n

Che succede negli USA?<\/p>\n

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Anche qui la bolla \u00e8 notevole , per parafrasare Star Wars \u201cLa bolla \u00e8 forte in loro\u201d, e iniziamo a sentire i primi effetti negativi, soprattutto se consideriamo i prezzi mediani (da Wolfsrtreet)<\/p>\n

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Quindi abbiamo alcuni paesi che capiscono di essere sull\u2019orlo di un baratro finanziario e cercano di mettersi al riparo. Se questo \u00e8 relativamente semplice per chi ha ancora una propria banca centrale e autonomia operativia (USA o UK) questo \u00e8 molto pi\u00f9 difficile per chi ha voluto fare un mucchio della propria valuta, e quindi deve trovare degli strumenti alternativi, come il MES, dato che ha messo fuori gioco la BCE come strumento di soluzione delle crisi, almeno ufficialmente.<\/p>\n

Tutto comprensibile, ma allora lo ammettano chiaramente.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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FONTE:<\/strong>\u00a0https:\/\/scenarieconomici.it\/bolle-immobiliari-ovvero-perche-qualche-paese-ha-tutta-questa-fretta-di-approvare-il-mes\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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