{"id":89953,"date":"2025-05-06T08:30:15","date_gmt":"2025-05-06T06:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=89953"},"modified":"2025-05-04T17:55:14","modified_gmt":"2025-05-04T15:55:14","slug":"olimpiadi-la-pista-da-bob-e-un-salasso-perdera-oltre-12-milioni-in-20-anni-per-pagare-i-debiti-il-comune-di-cortina-dovra-fare-da-bb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=89953","title":{"rendered":"Olimpiadi, la pista da bob \u00e8 un salasso: perder\u00e0 oltre 12 milioni in 20 anni. Per pagare i debiti il Comune di Cortina dovr\u00e0 fare da B&B"},"content":{"rendered":"

di ILFATTOQUOTIDIANO (Giuseppe Pietrobelli)<\/strong><\/p>\n

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Giochi invernali di Milano-Cortina 2026, l’opera simbolo causer\u00e0 un deficit di 638mila euro l’anno. Il dato allarmante emerge dal Piano redatto da KPMG Advisory su incarico della Regione Veneto<\/div>\n
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Un paio d\u2019anni fa il sindaco di Cortina Gianluca Lorenzi<\/strong>\u00a0confess\u00f2 in consiglio comunale di\u00a0non riuscire a\u00a0prendere sonno<\/strong>\u00a0alla notte per la preoccupazione dei\u00a0possibili debiti<\/strong><\/a>\u00a0per le\u00a0Olimpiadi<\/strong>\u00a0invernali di Milano-Cortina 2026<\/strong><\/a>. Adesso si capisce perch\u00e9. Far funzionare\u00a0la pista da bob<\/strong>\u00a0di Cortina<\/a>\u00a0in\u00a0corso di costruzione<\/a>\u00a0causer\u00e0 un disavanzo di gestione di\u00a0638.400 mila euro all\u2019anno<\/strong>, che nei 20 di vita prevista della struttura si pu\u00f2 tradurre in un\u00a0deficit totale di 12 milioni 780 mila euro<\/strong>. \u00c8 un\u00a0dato allarmante<\/strong>\u00a0quello che emerge dal\u00a0Piano economico<\/strong>\u00a0redatto dalla societ\u00e0 milanese\u00a0KPMG<\/strong>\u00a0Advisory<\/strong>, su incarico della\u00a0Regione<\/strong>\u00a0Veneto<\/strong>, assieme al\u00a0Comune<\/strong>\u00a0di Cortina.<\/div>\n<\/div>\n
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Quest\u2019ultimo, per limitare i danni, dovrebbe inventarsi\u00a0un\u2019attivit\u00e0 di affitto<\/strong>\u00a0ai turisti di\u00a09 appartamenti<\/strong>\u00a0dell\u2019ex Panificio e della piazza ex Mercato in corso di\u00a0ristrutturazione<\/strong>, ma in quel caso il Comune diventerebbe una specie di\u00a0B&B istituzionale<\/strong>, mentre se li affittasse ai cortinesi potrebbe ridurre il passivo a\u00a0380mila euro all\u2019anno<\/strong>, pari a poco pi\u00f9 di\u00a07 milioni e mezzo di euro<\/strong>\u00a0nell\u2019arco di un ventennio. Non c\u2019\u00e8 alcuna previsione che la struttura\u00a0diminuisca i debiti<\/strong>, come era stato invece previsto nel 2023 da una ricerca effettuata dalla\u00a0Societ\u00e0 Infrastrutture<\/strong>\u00a0Milano Cortina 2026<\/strong>\u00a0(Simico), che sta costruendo la pista. In quel caso si prevedeva di raggiungere il\u00a0pareggio<\/strong> al quinto anno di attivit\u00e0.<\/p>\n

Secondo la stima,\u00a0la \u201cEugenio Monti\u201d<\/a>\u00a0pu\u00f2 dare\u00a0cinque voci di ricavo<\/strong>, per un totale di\u00a0526mila euro<\/strong>\u00a0per ogni anno dal 2027 al 2032. Le spese sarebbero nel 2027 pari\u00a0un milione 111mila euro<\/strong>, per salire gradualmente fino a\u00a0un milione 165mila euro<\/strong>\u00a0dopo sette anni. Il saldo negativo \u00e8 quindi il seguente: 584.400 euro nel 2027, 595.400 nel 2028, 603.400 nel 2029, 628.400 nel 2030, 633.400 nel 2031 e 638.400 nel 2032.<\/p>\n

LE ENTRATE CON BOB, SLITTINO E SKELETON
\n<\/strong>La fonte principale di introito \u00e8 costituita da\u00a0291.800 euro<\/strong>\u00a0dall\u2019uso agonistico della pista da parte di squadre di atleti degli sport di scivolamento. Si calcola un impiego pieno per\u00a08 settimane ogni stagione<\/strong>, 7 giorni su 7, con circa 50 discese al giorno per ognuna delle specialit\u00e0: il bob a 60 euro a discesa, skeleton e slittino a 35 euro. Sarebbero 150 discese al giorno. Per stagione il\u00a0bob<\/strong>\u00a0farebbe incassare 126.600 euro, lo\u00a0slittino<\/strong>\u00a078.800, lo\u00a0skeleton<\/strong>\u00a086.500 euro. Da due gare all\u2019anno si ricaverebbero 13.750 euro. Lo sport ludico, praticato come\u00a0esperienza dai turisti<\/strong>, ovvero il bob-taxi, prevede un costo di 60 euro per discesa, con 15-30 discese giornaliere a seconda dei periodi. L\u2019incasso totale \u00e8 stimato in\u00a081mila euro<\/strong>\u00a0per ogni stagione invernale e\u00a025mila euro<\/strong>\u00a0con il bob a rotelle d\u2019estate. Altri 15mila euro arriverebbero dalle\u00a0sponsorizzazioni<\/strong>\u00a0e 100mila euro all\u2019anno da un contributo della\u00a0Fisi<\/strong>, la Federazione degli Sport Invernali. Ricavi per poco pi\u00f9 di mezzo milione di euro non sarebbero sufficienti ad arrivare\u00a0a met\u00e0 dei costi<\/strong>. Il contributo di\u00a03 milioni di euro<\/strong>\u00a0della\u00a0Regione<\/strong>\u00a0Veneto<\/strong>, gi\u00e0 stanziato, non rientra nel calcolo perch\u00e9 riguarda l\u2019acquisto di\u00a0attrezzature<\/strong>, non la gestione della pista.<\/p>\n

USCITE PER OLTRE UN MILIONE<\/strong>
\nI\u00a0costi<\/strong>\u00a0sono per il\u00a040 per cento<\/strong>\u00a0gravati dall\u2019energia<\/strong>:\u00a0438mila<\/strong>\u00a0euro<\/strong>\u00a0nel primo anno per la\u00a0refrigerazione<\/strong>\u00a0della pista, destinata a crescere fino a 455mila nel 2032. I servizi hanno alcuni costi fissi: 48mila per i\u00a0medici<\/strong>, 60mila per le spese pubblicitarie, 60mila per servizi amministrativi e\u00a0assicurativi<\/strong>. Variabile il costo per il\u00a0trasporto<\/strong>\u00a0degli equipaggi fino alla partenza: si va da 31mila euro nel 2027 a 50mila nel 2032. Il totale dei servizi crescer\u00e0 da 199.000 a 218.000 euro nel settimo anno. Il\u00a0personale amministrativo<\/strong>\u00a0(direttore della pista, torre di controllo, timing e speaker, segretario) ha un costo di 84.500 euro all\u2019anno. Molto pi\u00f9 onerosa la\u00a0squadra<\/strong>\u00a0tecnica<\/strong>\u00a0(da 295mila a 312mila euro), visto che \u00e8 composta da 15 persone, tra cui\u00a012 ghiacciatori<\/strong>, pi\u00f9 tre addetti ai trasporti, agli equipaggi e alla manutenzione. Il costo per la manutenzione \u00e8 stimato in 94mila euro all\u2019anno. Si arriva cos\u00ec a superare il milione e 111mila euro ogni anno.<\/p>\n

CANONI STELLARI<\/strong>
\nPer far fronte ai\u00a0debiti<\/strong>, il Comune si dovr\u00e0 affidare agli\u00a0affitti<\/strong>\u00a0grazie alla ristrutturazione dell\u2019ex Panificio<\/strong>\u00a0e dell\u2019ex Mercato<\/strong>. Nove appartamenti sono \u201cprogettati per soddisfare esigenze abitative locali\u201d con canoni \u201ccalmierati<\/strong>\u00a0rispetto a valori medi di mercato\u201d, a 16 euro al metro quadrato. La superficie varia da 56 a 150 metri quadrati, per un totale di 749 metri quadrati. C\u2019\u00e8 poi una unit\u00e0 commerciale di 35 metri quadrati con canone di 46 euro al metro quadrato. Affitti da Cortina o a portata delle tasche dei lavoratori? Giudicate voi. Si va da un minimo di\u00a0901 euro<\/strong>\u00a0a un massimo di\u00a02.409 euro mensili<\/strong>. Il negozio costa 1.610 euro al mese. In questo modo il ricavo per il Comune sarebbe di 13mila euro al mese,\u00a0156mila all\u2019anno<\/strong>, ma a partire solo dal\u00a02028<\/strong>. Ci sono poi costi amministrativi e ordinari per circa 34mila euro all\u2019anno. Due negozi nella piazza ex Mercato porterebbero affitti per 27.600 euro annui (50 metri quadrati) e 193mila euro (350 metri quadrati). In questo caso\u00a0solo<\/strong>\u00a0dal 2029<\/strong>, quando sar\u00e0 completata la ristrutturazione, e vanno calcolati costi da 84mila a 101mila euro.<\/p>\n

IL SUGGERIMENTO: AFFITTI BREVI A 400 EURO LA NOTTE<\/strong>
\nGrazie agli affitti il debito si riduce,\u00a0ma non si annulla<\/strong>: 584mila euro nel 2027, 473 mila nel 2028, 342mila nel 2029, 381mila nel 2030, 392mila nel 2031 e 380mila nel 2032. Per questo il piano valuta l\u2019ipotesi che il\u00a0Comune<\/strong>\u00a0non applichi\u00a0canoni<\/strong>\u00a0calmierati<\/strong>\u00a0per le case, mentre quelli dei negozi sono gi\u00e0 in linea con il mercato cortinese. Nello scenario di canoni bassi si ha una media di locazione di 1.269 euro mensili per appartamento, a beneficio dei\u00a0residenti<\/strong>. Tenendo conto dei valori di mercato si schizzerebbe a\u00a0una media di 2.102 euro<\/strong>\u00a0(Osservatorio del mercato immobiliare) o addirittura\u00a03.271 euro al mese<\/strong>\u00a0(portale Real Value). Il suggerimento \u00e8 ancora pi\u00f9 radicale:\u00a0affitti brevi<\/strong>\u00a0ai turisti a\u00a0400 euro la notte<\/strong>. Ogni appartamento porterebbe un introito per il Comune di 76.647 nel 2028, fino a\u00a082.965<\/strong>\u00a0euro nel\u00a02032<\/strong>.<\/p>\n

Solo in questo modo\u00a0il Comune non andrebbe in rosso per il bob<\/strong>, ma guadagnerebbe\u00a057mila euro<\/strong>\u00a0nel\u00a02032<\/strong>. Sarebbero pochi ricchi, disposti a sborsare affitti da favola,\u00a0a pagare il buco dell\u2019impianto sportivo<\/strong>\u00a0e il Comune rimedierebbe nei confronti della propria popolazione la pi\u00f9 colossale delle figuracce, dopo anni che promette\u00a0nuovi appartamenti<\/strong>\u00a0ai\u00a0propri<\/strong>\u00a0cittadini<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

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FONTE:<\/strong>\u00a0https:\/\/www.ilfattoquotidiano.it\/2025\/05\/04\/olimpiadi-pista-da-bob-cortina-quanto-costera-comune-debiti-milioni-sprechi\/7973558\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

di ILFATTOQUOTIDIANO (Giuseppe Pietrobelli)   Giochi invernali di Milano-Cortina 2026, l’opera simbolo causer\u00e0 un deficit di 638mila euro l’anno. Il dato allarmante emerge dal Piano redatto da KPMG Advisory su incarico della Regione Veneto Un paio d\u2019anni fa il sindaco di Cortina Gianluca Lorenzi\u00a0confess\u00f2 in consiglio comunale di\u00a0non riuscire a\u00a0prendere sonno\u00a0alla notte per la preoccupazione dei\u00a0possibili debiti\u00a0per le\u00a0Olimpiadi\u00a0invernali di Milano-Cortina 2026. Adesso si capisce perch\u00e9. Far funzionare\u00a0la pista da bob\u00a0di Cortina\u00a0in\u00a0corso di costruzione\u00a0causer\u00e0 un disavanzo...<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":40095,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[32],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/fatto-quotidiano.png","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7ZaJ4-noR","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89953"}],"collection":[{"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=89953"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89954,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89953\/revisions\/89954"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/40095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=89953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=89953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=89953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}