{"id":91351,"date":"2025-07-31T10:54:34","date_gmt":"2025-07-31T08:54:34","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=91351"},"modified":"2025-07-31T10:54:34","modified_gmt":"2025-07-31T08:54:34","slug":"modello-milano-il-furto-alla-comunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=91351","title":{"rendered":"Modello Milano: il furto alla comunit\u00e0"},"content":{"rendered":"

DA LA FIONDA (Di Cristina Quintavalla)<\/strong><\/p>\n

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A sentire Renzi non ci sono dubbi: mai fermare Milano, l\u2019intreccio speculativo-immobiliare-finanziario che rende ricca e oltremodo attrattiva la citt\u00e0! La magia dell\u2019assalto dei fondi finanziari insufflerebbe su Milano il vento del successo, del progresso, di cui tutti beneficerebbero. Certo non coloro che hanno subito\u00a0gli effetti di una citt\u00e0 che si \u00e8 sviluppata su basi di classe, dove la segregazione delle famiglie proletarie, confinate in speculativi quartieri periferici, nei suburbi nei paesi satelliti lontano dalla cintura urbana, privi di tutto, \u00a0quando non \u00a0nei centri urbani fatiscenti e nelle aree degradate, costituisce l\u2019altra faccia della Milano che\u00a0le Sgr immobiliari (Generali real estate Sgr, DeA capital real estate Sgr, Coima Sgr di Manfredi Catella, ecc)\u00a0destinano ad un\u2019utenza ricca.<\/p>\n

Gli investimenti immobiliari rivelano la loro natura quando emerge che non sono il prodotto di tanto decantate capacit\u00e0 imprenditoriali. Altro che libero mercato:\u00a0\u201c<\/em>una rete occulta e solidale<\/em><\/strong>, finalizzata a interessi privati e illegittimi, costituita da rappresentanti delle istituzioni, professionisti e\/o faccendieri, operatori del settore immobiliare e finanziario\u201d<\/em>ha consentito, piegando le norme a proprio favore, la costituzione di un\u00a0governo-ombra<\/em><\/strong>,\u00a0<\/em>parallelo a quello istituzionale.<\/p>\n

Un Comune, complici i tagli dei trasferimenti dallo stato e dei vincoli di spesa non pu\u00f2 fare altro che attrarre finanziamenti privati? Certo, i Comuni subiranno un\u2019ulteriore sforbiciata di 250 milioni l\u2019anno sino al 2028, e contribuiranno alla finanza pubblica, con diversi scaglioni annuali, nella misura di 200 milioni annui a regime. Questo dato tuttavia giustifica il potere di un\u2019Amministrazione comunale di ridurre al minimo glioneri di urbanizzazione a carico dei privati, accollandosi il maggiore onere derivante\u00a0dalla necessit\u00e0 di dover realizzare nuovi servizi ed infrastrutture nei quartieri di recente edificazione, \u00a0completamente privi? Di aumentare il valore di posizione delle propriet\u00e0 immobiliari attraverso la logica dei repentini cambiamenti di destinazione delle aree prodotti proprio dall\u2019iniziativa pubblica, ma funzionali ad alimentare l\u2019aumento della rendita fondiaria privata? Su queste aspettative di enorme incremento di rendita i gruppi immobiliari fanno incetta di aree, le comprano a vil prezzo quando sono sottoposte a vincoli che le destinerebbero a iniziative pubbliche, e godono, una volta tolti i vincoli e acquisita una destinazione pi\u00f9 remunerativa, di un enorme, artificiale aumento di valore ancor prima di avervi posato sopra un mattone.\u00a0Di estromettere l\u2019edilizia economico-popolare fuori? Di\u00a0garantire il monopolio di aree, case, servizi, uffici e con essi i prezzi di affitti e di case? A Milano gli affitti sono aumentati del 2,9% nel solo II trimestre.<\/p>\n

E\u2019 finita peraltro la cultura della pianificazione, quella che consentiva di delineare con i piani regolatori la citt\u00e0 pubblica e dunque la convivenza di bisogni e interessi, sotto l\u2019occhio vigile di un ente locale che avrebbe posto limiti, vincolato, ostacolato la speculazione con opportune scelte localizzative, calmierato il mercato immobiliare con un forte intervento e controllo pubblici. Oggi gli strumenti urbanistici sono stati sostituiti da accordi operativi promossi dai privati, attraverso la procedura del silenzio-assenso. Non \u00e8 pi\u00f9 possibile stabilire\u00a0capacit\u00e0 edificatorie delle aree del territorio urbanizzato, n\u00e9 dettagliare gli altri parametri urbanistici edilizi degli interventi ammissibili.\u00a0A chi spetta allora stabilirli? Ad accordi operativi coi privati. La pianificazione urbanistica \u00e8 sostituita dalla contrattazione urbanistica.\u00a0Tutto \u00e8 conferito all\u2019iniziativa dei costruttori, che vengono sostenuti dagli enti locali a rendere\u00a0economicamente convenienti tali operazioni,<\/em>attraverso la diretta negoziazione della disciplina urbanistica.<\/p>\n

I Comuni sono piegati a svolgere il ruolo di facilitatori, anzich\u00e9 quello contrastivo nei confronti del selvaggio consumo e sfruttamento del territorio. La citt\u00e0 pubblica\u00a0<\/em><\/strong>non puo\u2019 essere\u00a0delegata attraverso pratiche concertative occulte, a pochi privati: \u00e8 un bene che viene sottratto alla comunit\u00e0 e ad essa va reso.<\/p>\n

FONTE:\u00a0https:\/\/www.lafionda.org\/2025\/07\/31\/modello-milano-il-furto-alla-comunita\/<\/a><\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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