{"id":94966,"date":"2026-04-20T10:30:02","date_gmt":"2026-04-20T08:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=94966"},"modified":"2026-04-17T15:01:16","modified_gmt":"2026-04-17T13:01:16","slug":"palermo-in-vendita-i-grandi-fondi-speculativi-e-la-logica-della-turistificazione-neoliberale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=94966","title":{"rendered":"Palermo in vendita: i grandi fondi speculativi e la logica della turistificazione neoliberale"},"content":{"rendered":"

di L’ANTIDIPLOMATICO (Angela Fais)<\/strong><\/p>\n

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Si definisce progressivamente il quadro a tinte fosche della finanziarizzazione delle citt\u00e0. Complice anche la guerra in Medio Oriente che ridisegna i flussi turistici globali.<\/p>\n

Secondo alcune indiscrezioni pubblicate da una testata locale, pare che tre grossi fondi immobiliari avrebbero deciso di non investire pi\u00f9 su Dubai, scegliendo invece Palermo, dove ancora c\u2019\u00e8 un mercato immobiliare estremamente competitivo a fronte di immobili di grandissimo pregio. A Palermo, e in tutta la Sicilia, si registra infatti una significativa rivalutazione del segmento del settore lusso ed extralusso, con una impennata del prezzo a mq. Gli acquirenti sono principalmente investitori stranieri.<\/p>\n

Non si faccia per\u00f2 l\u2019errore di pensare che il fenomeno della finanziarizzazione non riguardi Palermo dal momento che essa non possiede il peso finanziario e bancario di altre metropoli, come Milano o Roma. Essa rappresenta invece un esempio perfetto di citt\u00e0 finanziarizzata. E oggi si ritrova letteralmente presa d\u2019assalto da investitori stranieri, da grandi fondi di investimento; anche quelli di cui dicevamo che a quanto pare sarebbero interessati ad acquistare in citt\u00e0 edifici di grande prestigio da destinare poi a strutture ricettive di lusso: tre hotel a 5 stelle nell\u2019area di Via Roma, area che rientra in un progetto di rigenerazione urbana molto ambizioso.<\/p>\n

Il mercato dei fondi immobiliari in Italia gestisce 121miliardi di euro e l\u2019Italia \u00e8 il quarto paese in Europa, dopo Germania, Francia e Lussemburgo.<\/p>\n

I fondi si muovono secondo uno schema gi\u00e0 rodato che trasforma la citt\u00e0 in un asset speculativo, privilegiando la rendita rispetto ai bisogni reali degli abitanti che non vengono pi\u00f9 presi in considerazione, scalzati dalle esigenze dei turisti e del profitto.<\/p>\n

I fondi, indotti all\u2019acquisto di immobili di lusso in quanto rappresentano investimenti con basso rischio e rendimenti competitivi (3-6% annuo), trasformano investimenti immobiliari in attivit\u00e0 finanziarie che generano liquidit\u00e0. L\u2019investitore, dal canto suo, gode di un rendimento senza impegnarsi ad acquisire l\u2019immobile con l\u2019acquisto. Quindi, il fondo compra l\u2019immobile, lo ristruttura e lo consegna \u201cchiavi in mano\u201d a quei grossi gruppi alberghieri che potrebbero essere i protagonisti di quest\u2019operazione che, secondo indiscrezioni, ammonterebbe a 30 milioni di euro.<\/p>\n

I gruppi alberghieri che potrebbero essere interessati alla gestione di questi hotel di extra lusso sarebbero nomi noti e di grande rilievo.<\/p>\n

L\u2019 Hilton Worldwide Holdings, una delle principali multinazionali alberghiere al mondo. Nel 2007, il fondo di private equity Blackstone ha acquisito il gruppo per 26 miliardi di dollari. Si badi bene che tra gli azionisti principali di Blackstone abbiamo Vanguard al 9,15% e BlackRock al 6,54%. Esattamente come accade per la Marriott International, che \u00e8 partecipata in modo significativo da grandi gestori patrimoniali come iShares, leader mondiale degli ETF, creata da Barclays e acquisita da BlackRock gi\u00e0 nel 2009.<\/p>\n

Altro colosso che probabilmente potrebbe intervenire \u00e8 Accor, il primo gruppo alberghiero in Europa, quotato in borsa, il cui azionariato principale include la Qatar Investment Authority e la Kingdom Holding Company del principe saudita Al-Walid Bin Talal.<\/p>\n

E infine, ma non per importanza, la Four Season Hotels and Resorts, una societ\u00e0 privata e non quotata in borsa di propriet\u00e0 di Cascade Investment al 71% e al 29% di Al Walid Bin Talal. Si d\u00e0 il caso che la Cascade Investment sia una holding statunitense controllata da Bill Gates, del quale gestisce il patrimonio. D\u2019altronde Bill Gates non ha mai fatto mistero di apprezzare la Sicilia oltre al fatto che \u00e8 anche un grandissimo benefattore, tutti conosciamo il suo cuore d\u2019oro.<\/p>\n

E forse proprio questo spiega l\u2019incontenibile euforia con cui vengono attesi gli investitori stranieri. Quasi lo stesso entusiasmo che si riserva ai Re Magi, sulla scorta dell\u2019assunto che \u201cil turismo porta soldi\u201d. Verit\u00e0 incontestabile, sta a vedere nelle tasche di chi. Sarebbe anche interessante capire quale benessere e quali ricadute positive possano scaturire per i cittadini residenti da questo genere di operazioni. Sicuramente a una rigenerazione urbana cos\u00ec radicale, che ruota attorno agli interessi di investitori stranieri e di grossi fondi finanziari, segue un aumento dei prezzi tale da mettere in fuga dalla citt\u00e0 i cittadini con medio e basso reddito.<\/p>\n

Se la rigenerazione urbana diventa occasione e strumento di profitto per la finanza e i grandi investitori, la citt\u00e0 diventa improvvisamente troppo cara e sparisce altrettanto rapidamente il diritto dei residenti ad abitarla, ridotta a essere solo un cumulo di pietre senza popolo.<\/p>\n

Fonte:\u00a0https:\/\/www.lantidiplomatico.it\/dettnews-palermo_in_vendita_i_grandi_fondi_speculativi_e_la_logica_della_turistificazione_neoliberale\/46096_66368\/<\/a><\/strong><\/p>\n

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