{"id":97521,"date":"2026-10-16T09:00:58","date_gmt":"2026-10-16T07:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=97521"},"modified":"2026-10-16T07:49:36","modified_gmt":"2026-10-16T05:49:36","slug":"a-madrid-come-a-roma-ci-tolgono-la-casa-ci-abbassano-i-salari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appelloalpopolo.it\/?p=97521","title":{"rendered":"A Madrid come a Roma: ci tolgono la casa, ci abbassano i salari"},"content":{"rendered":"

di CONIARE RIVOLTA (Redazione)<\/strong><\/p>\n

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Maricarmen aveva 87 anni e da settant\u2019anni viveva nello stesso appartamento del quartiere Retiro, a Madrid. La societ\u00e0 proprietaria voleva alzarle l\u2019affitto da 450 a 1.650 euro al mese, pi\u00f9 di tutta la sua pensione, e il 23 settembre l\u2019hanno sfrattata e portata via\u00a0in barella<\/a>. \u00c8\u00a0morta in ospedale<\/a>\u00a0il 7 ottobre, senza essere mai tornata a casa. La sua storia ha acceso la Spagna. A Madrid centinaia di persone si sono\u00a0accampate a Puerta del Sol<\/a>\u00a0insieme al sindacato degli inquilini, a Barcellona hanno sfilato decine di migliaia di persone e il 3 ottobre si \u00e8 manifestato in oltre 50 citt\u00e0, con 70.000 persone solo a Madrid e, secondo alcune stime,\u00a0circa mezzo milione<\/a>\u00a0in tutto il paese.<\/p>\n

Dietro lo sfratto di Maricarmen c\u2019\u00e8 un sistema, quello di chi ha trasformato la casa in un affare. Secondo un\u2019inchiesta di Civio<\/a>, in Spagna oltre 185.000 alloggi in affitto hanno come padrone di casa una grande azienda, e circa la met\u00e0 appartiene a banche e fondi d\u2019investimento americani. CaixaBank e Blackstone, i due maggiori proprietari del paese, da soli ne contano circa 41.400. Nel primo semestre del 2026 gli investimenti di fondi e grandi proprietari nelle case in affitto sono cresciuti del 376% in un anno, arrivando a\u00a02,9 miliardi di euro<\/a>, e interi pacchetti di case passano di mano come fossero azioni. Per loro una casa non \u00e8 un posto dove vivere ma una rendita, come per ogni altro palazzinaro.<\/p>\n

In Italia i grandi fondi e gli investitori istituzionali sono ancora pochi, ma stanno arrivando in fretta, e si vede. Nel 2025 hanno investito nella casa\u00a01,2 miliardi, il 40% in pi\u00f9 in un anno<\/a>, e quattro euro su dieci sono finiti negli studentati: a Milano una stanza singola al Villaggio Olimpico costa\u00a01.065 euro al mese<\/a>; prezzi simili al\u00a0Social Hub di Roma<\/a>.\u00a0Sempre a Milano il gruppo americano Hines, insieme a un fondo pensione olandese, aveva annunciato gi\u00e0 nel 2022 un progetto da\u00a0850 milioni per 1.400 appartamenti in affitto<\/a>. Lo stesso fondo speculativo, a Roma, con la complicit\u00e0\u00a0dalla giunta di centro sinistra che governa citt\u00e0 e municipio, ha mire\u00a0sugli Ex-mercati generali<\/a>.<\/p>\n

E il pubblico, intanto, dov\u2019\u00e8? Gli alloggi popolari sono\u00a0circa 823.000<\/a>\u00a0su\u00a0oltre 35 milioni di abitazioni<\/a>, poco pi\u00f9 del 2%, e ci vivono circa tre famiglie su cento. Eppure, oltre 61.000 restano chiuse perch\u00e9 servono lavori di manutenzione straordinaria che nessuno paga, frutto di trent\u2019anni di austerit\u00e0, da quando \u00e8 stata\u00a0abolita la Gescal<\/a>, la Gestione case per i lavoratori che con un contributo sulle buste paga finanziava l\u2019edilizia pubblica.<\/p>\n

Il Piano casa del governo Meloni, convertito in legge a luglio, promette 100.000 alloggi in dieci anni, a fronte di oltre 250.000 famiglie in lista d\u2019attesa, ma\u00a0non stanzia un solo euro per realizzarli<\/strong>. Il piano si regge su tre pilastri. Il primo, dedicato alle case popolari, doveva essere finanziato con risorse del PNRR, poi dirottate altrove:\u00a0\u00e8 fermo al palo<\/strong>. Il secondo riguarda l\u2019edilizia residenziale sociale, quindi redditizia per i privati del settore, e utilizza fondi di coesione gi\u00e0 destinati alle politiche abitative:\u00a0non aggiunge, dunque, un euro<\/strong>. Il terzo \u00e8 una deregolamentazione urbanistica, con tanto di commissario straordinario per aggirare i controlli ambientali, paesaggistici e urbanistici,\u00a0pensata per gli investitori privati<\/strong>, proprio quei fondi che speculano sull\u2019abitare. Come se non bastasse,\u00a0la stessa legge accelera gli sfratti.<\/a><\/p>\n

Oggi sembrano idee radicali, eppure uno dei pi\u00f9 grandi piani di case pubbliche della storia d\u2019Italia l\u2019ha fatto un democristiano. Con il\u00a0piano INA Casa<\/a>, voluto da Amintore Fanfani nel governo De Gasperi, tra il 1949 e il 1963 sono stati costruiti circa 2 milioni di vani per oltre 350.000 famiglie, con 20.000 cantieri e 40.000 edili al lavoro ogni anno. Per eguagliarlo oggi servirebbero circa 9 miliardi all\u2019anno per ogni anno, mentre per 50000 abitazioni il famigerato Osservatorio sui conti pubblici stima un costo di pi\u00f9 di una decina di miliardi.\u00a0Il Governo, invece, quanto mette? Zero spaccato<\/strong>, e invece di un piano casa vero propone solita ricetta: qualche prebenda per gli speculatori privati ma zero risorse per risolvere i problemi dei cittadini.<\/p>\n

Stipendi al palo, affitti alle stelle<\/h2>\n

Ma per capire perch\u00e9 la casa sia diventata un lusso bisogna partire dagli stipendi. Dal 2021 al 2026 i salari monetari, cio\u00e8 quelli scritti in busta paga, sono cresciuti del 14%, mentre i prezzi sono saliti del 22%. Il salario reale, ossia quanti beni e servizi riusciamo davvero a comprare con quello che guadagniamo, \u00e8 quindi sceso di 8 punti percentuali in poco pi\u00f9 di cinque anni. \u00c8 come se ogni anno ci avessero tolto un\u2019intera mensilit\u00e0, perch\u00e9 un mese di stipendio vale circa l\u20198% di quello che si guadagna in un anno. Destino simile per le pensioni, i cui meccanismi di indicizzazione sono stati drasticamente ridimensionati. Nessun governo ha voluto agganciare le retribuzioni (salari e pensioni) al costo della vita e la scala mobile resta un tab\u00f9. E cos\u00ec ogni aumento dei prezzi che i salari non recuperano diventa reddito trasferito dal lavoro ai profitti e alle rendite.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Dal 2021 al 2026<\/strong><\/td>\nVariazione cumulata<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Salari monetari (retribuzioni contrattuali orarie<\/a>)<\/td>\n+14,0%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Inflazione (prezzi al consumo per l\u2019intera collettivit\u00e0<\/a>)<\/td>\n+22,2%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Salari reali<\/td>\n\u22128,2 punti %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Elaborazione su dati dell\u2019Istituto nazionale di statistica (ISTAT). Per il 2026 sono considerati i primi otto mesi dell\u2019anno. I salari reali sono calcolati come differenza tra la crescita dei salari monetari e l\u2019inflazione, cio\u00e8 14,0% meno 22,2%, che fa 8,2 punti in meno.<\/em><\/p>\n

Il mercato immobiliare ne \u00e8 la prova. Come mostra la tabella qui sotto, nelle dodici citt\u00e0 pi\u00f9 grandi del paese i prezzi di vendita delle case sono cresciuti in media di circa il 20%, pi\u00f9 o meno quanto l\u2019inflazione, con punte tra il 25% e il 33% a Bologna, Bari e Verona. Ma il colpo pi\u00f9 duro arriva dagli affitti, la voce che si mangia lo stipendio delle classi meno abbienti. Tra gennaio 2021 e settembre 2026 i canoni richiesti sono saliti in media del 32%, dieci punti pi\u00f9 dell\u2019inflazione, con aumenti che vanno dal 19% di Milano, dove gli affitti erano gi\u00e0 i pi\u00f9 cari d\u2019Italia, al 51% di Bari. Tra le cause c\u2019\u00e8 anche la corsa agli affitti brevi. Ad agosto in Italia c\u2019erano\u00a0quasi 572.000 annunci su Airbnb<\/a>, oltre l\u201980% per case intere e quasi il 70% gestiti da chi ha pi\u00f9 di un alloggio, con pi\u00f9 di 37.000 annunci solo a Roma. Ogni appartamento che finisce su piattaforme come Airbnb e Booking \u00e8 una casa in meno per chi ci deve vivere, e gli studi raccolti da\u00a0Pagella Politica<\/a>mostrano che dove crescono gli affitti brevi crescono anche i canoni. Cos\u00ec chi ha redditi pi\u00f9 bassi viene spinto fuori dai centri delle citt\u00e0, per fare spazio ai turisti.<\/p>\n

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Citt\u00e0<\/strong><\/td>\nVendita gen. 2021 (\u20ac\/m\u00b2)<\/strong><\/td>\nVendita set. 2026 (\u20ac\/m\u00b2)<\/strong><\/td>\nVar. %<\/strong><\/td>\nAffitto gen. 2021 (\u20ac\/m\u00b2\/mese)<\/strong><\/td>\nAffitto set. 2026 (\u20ac\/m\u00b2\/mese)<\/strong><\/td>\nVar. %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Roma<\/a><\/td>\n3.244<\/td>\n3.875<\/td>\n+19,5%<\/td>\n14,40<\/td>\n19,13<\/td>\n+32,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Milano<\/a><\/td>\n4.756<\/td>\n5.665<\/td>\n+19,1%<\/td>\n18,80<\/td>\n22,32<\/td>\n+18,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Napoli<\/a><\/td>\n2.741<\/td>\n3.025<\/td>\n+10,4%<\/td>\n11,90<\/td>\n15,33<\/td>\n+28,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Torino<\/a><\/td>\n1.872<\/td>\n2.292<\/td>\n+22,4%<\/td>\n9,40<\/td>\n12,99<\/td>\n+38,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Palermo<\/a><\/td>\n1.346<\/td>\n1.592<\/td>\n+18,3%<\/td>\n7,10<\/td>\n9,70<\/td>\n+36,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Genova<\/a><\/td>\n1.617<\/td>\n1.879<\/td>\n+16,2%<\/td>\n7,50<\/td>\n11,15<\/td>\n+48,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Bologna<\/a><\/td>\n3.069<\/td>\n3.841<\/td>\n+25,2%<\/td>\n13,60<\/td>\n16,51<\/td>\n+21,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Firenze<\/a><\/td>\n4.025<\/td>\n4.779<\/td>\n+18,7%<\/td>\n15,20<\/td>\n21,75<\/td>\n+43,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Bari<\/a><\/td>\n1.829<\/td>\n2.344<\/td>\n+28,2%<\/td>\n8,60<\/td>\n12,97<\/td>\n+50,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Catania<\/a><\/td>\n1.270<\/td>\n1.334<\/td>\n+5,0%<\/td>\n7,70<\/td>\n9,70<\/td>\n+26,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Venezia<\/a><\/td>\n2.990<\/td>\n3.423<\/td>\n+14,5%<\/td>\n11,80<\/td>\n15,51<\/td>\n+31,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Verona<\/a><\/td>\n2.198<\/td>\n2.930<\/td>\n+33,3%<\/td>\n10,00<\/td>\n12,32<\/td>\n+23,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Media 12 citt\u00e0<\/strong><\/td>\n2.580<\/strong><\/td>\n3.082<\/strong><\/td>\n+19,5%<\/strong><\/td>\n11,33<\/strong><\/td>\n14,95<\/strong><\/td>\n+31,9%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dati di immobiliare.it, prezzi medi richiesti negli annunci. La media \u00e8 semplice, calcolata sui valori delle dodici citt\u00e0<\/em>.<\/em><\/p>\n

Ma un aumento non vale l\u2019altro, e lo sa bene chi fa la spesa e paga un affitto. Se il pane sale del 20% e passa da 5 a 6 euro al chilo, a fine mese si spende qualche decina di euro in pi\u00f9. Se invece sale del 30% una stanza da 450 euro in un appartamento condiviso, sono 135 euro in pi\u00f9 da dover spendere ogni mese, e per un bilocale da 800 euro diventano 240, cio\u00e8 2.880 euro in un anno. L\u2019inflazione ci racconta solo met\u00e0 della storia, perch\u00e9 chi vive in affitto nelle grandi citt\u00e0 subisce un aumento dei prezzi molto pi\u00f9 alto di quello ufficiale. A Bari e a Genova gli affitti sono cresciuti di quasi il 50%, tre volte e mezzo pi\u00f9 rispetto all\u2019aumento dei salari monetari. A Firenze un metro quadro costa 21,75 euro al mese e un bilocale di 60 metri arriva a circa 1.300 euro, una cifra fuori portata per un giovane che lavora, mentre a Bologna e a Roma per gli stessi 60 metri si pagano circa in media dai 1.000 ai 1.150 euro.<\/p>\n

Quanto pesa tutto questo su chi lavora? Secondo l\u2019Ufficio studi di Locare, nel 2025 l\u2019affitto di un bilocale di 60 metri in semicentro si mangiava\u00a0il 66% del reddito netto a Milano, il 55% a Roma e il 49% a Napoli<\/a>, quando la soglia oltre la quale una casa diventa un peso insostenibile sta tra il 30% e il 35%. In molte grandi citt\u00e0 se ne va met\u00e0 dello stipendio, e anche di pi\u00f9, solo per avere un tetto sopra la testa. E non ci vengano a dire che bisogna comprare, perch\u00e9 chi vive con un solo stipendio trova un trilocale con una rata sotto il 30% del reddito\u00a0nell\u20191,3% degli annunci a Milano, nello 0,9% a Bologna e nello 0,2% a Firenze<\/a>, cio\u00e8 praticamente mai!<\/p>\n

Il risultato \u00e8 una generazione con la vita in sospeso. In Italia si lascia la casa dei genitori in media a\u00a030,2 anni, quasi quattro anni dopo la media europea<\/a>, e chi se ne va spesso finisce in una stanza condivisa. Gi\u00e0 nel 2023 l\u2019et\u00e0 media di chi vive con dei coinquilini era\u00a0salita a 34 anni<\/a>, e per la prima volta i lavoratori avevano superato gli studenti. I diversamente giovani tra i 30 e i 40 anni non vivono cos\u00ec per scelta, ma perch\u00e9 con stipendi precari e da fame un mutuo resta un miraggio, e pur di cominciare una vita adulta finiscono per vivere in una stanza in condizioni abitative a volte inaccettabili per prezzi del tutto irragionevoli. E poi c\u2019\u00e8 chi, soprattutto a destra, si straccia le vesti per la denatalit\u00e0 senza mai guardare alle condizioni materiali di donne e uomini di questo paese, e preferisce dare la colpa alle donne che penserebbero troppo alla carriera e non pi\u00f9 alla casa, o ai giovani che non avrebbero pi\u00f9 voglia di mettere su famiglia. Come se un figlio si potesse crescere in una stanza in affitto e con uno stipendio precario.<\/p>\n

Case per chi ci vive, non per chi ci specula<\/h2>\n

La casa \u00e8 un diritto che la Corte costituzionale ha collocato\u00a0fra i diritti inviolabili dell\u2019uomo<\/a>, e per garantirlo non servono miracoli ma scelte politiche. Bisogna bloccare gli affitti e\u00a0mettere un tetto ai canoni<\/a>\u00a0nelle citt\u00e0 sotto pressione, come gi\u00e0 chiedono le piazze di Madrid, e come da anni (e non da ieri) chiedono\u00a0movimenti per la casa<\/a>\u00a0e\u00a0partiti di alternativa<\/a>\u00a0fermare gli sfratti di anziani, malati e famiglie senza alternativa, requisire le case sfitte dei grandi proprietari per affittarle a canone sociale, tornare a costruire case popolari come l\u2019Italia non fa da decenni e agganciare i salari e le pensioni ai prezzi, perch\u00e9 nessuno si impoverisca lavorando.<\/p>\n

Nessun governo far\u00e0 queste scelte se non saremo noi a imporle, ed \u00e8 per questo che lo sciopero generale del 30 ottobre ha senso. Quel venerd\u00ec l\u2019Unione sindacale di base ha proclamato uno\u00a0sciopero generale<\/a>\u00a0di tutto il lavoro pubblico e privato, con una piattaforma che tiene insieme salari e pensioni, prezzi, affitti e mutui e il no al riarmo. I numeri qui riportati dicono che ce n\u2019\u00e8 bisogno, con salari diminuiti di 8 punti percentuali dal 2021, affitti cresciuti fino al 51% e un governo che risposte vere non ne d\u00e0. Chi sciopera il 30 ottobre non chiede un favore, chiede indietro almeno quello che gli \u00e8 stato tolto. In Spagna \u00e8 servito lo sfratto di una donna di 87 anni, poi morta in ospedale, per riempire le strade. Non aspettiamo una (ennesima) tragedia per fare lo stesso!<\/p>\n

FONTE:https:\/\/coniarerivolta.org\/2026\/10\/15\/a-madrid-come-a-roma-ci-tolgono-la-casa-ci-abbassano-i-salari\/<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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